Site ve apartman aidatlarında büyük artış yolda!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut sitelerindeki aidatların belirleneceği genel heyet periyodu başlarken, yurttaşların mağduriyet yaşamamaları ismine bu toplantılara katılmaları büyük ehemmiyet taşıyor. Aidatlar, bilhassa gerçek elektrik tarifesi ve yeni taban fiyat artırımı ile birlikte önemli artışlar gösterebilir.

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında yapılan genel heyetler öncesinde, apartman ve site idareleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken bahisleri kıymetlendirdi. Sağır, taban fiyat artışının işçi masraflarını kıymetli ölçüde artıracağını belirterek, kat maliklerinin bu durumu bütçe planlamalarında göz önünde bulundurmaları gerektiğini vurguladı.

ELEKTRİK TARİFESİNDEKİ DEĞİŞİM AİDATLARI YÜKSELTECEK

Sağır, güç ve genel bakım masraflarının sitelerin işletme bütçelerini etkileyen değerli kalemler olduğuna dikkat çekti. Elektrik tarifesindeki yeni düzenleme, şubat ayından itibaren yüksek tüketimli faturaların gerçek maliyetlere nazaran düzenlenmesine yol açacak. Bu değişiklik, bilhassa ortak alanlarda yüksek güç tüketimi nedeniyle aidatlarda artışa sebep olabilir. İdare konseyleri, elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini “indirimli sözleşmelere” nazaran revize etmelidir.

GENEL HEYETTE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Sağır, kat maliklerinin, idare planlarına uygun formda aidatları paylaşırken, geçen yıldan kalan kasa bakiyesinin 2025 yılı bütçesinden mahsup edilmesi gerektiğini belirtti. Ayrıyeten, çalışan işçinin kıdem ve ihbar tazminatı üzere yükümlülüklerinin de işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini hatırlattı.

Sağır, kiracıların yalnızca aidat ödemelerinden sorumlu olduğunu, “demirbaş yatırımlarının maliyetinin” ise sırf kat maliklerine ilişkin olduğunu söz etti. Bu ayrımın, yanlış harcama uygulamalarının önüne geçeceğini belirtti.

SİGORTA VE TÜREL HAKLAR

Ortak alan sigortalarının vaktinde yapılması gerektiğine de değinen Sağır, sigortasızlık durumunda kat maliklerinin risk altına girebileceğini belirtti. Ayrıyeten, aidatların çok yüksek olduğu durumlarda, genel konsey davetiyelerinin metoda uygun olup olmadığının denetim edilmesi gerektiğini vurguladı. Aidat konusunda mağduriyet yaşanmaması için kat maliklerinin genel heyet toplantılarına katılmaları ve tüzel yardım almaları gerektiğini söyledi.

Haber Kaynağı : Cumhuriyet