Yargıtay’dan kiracılara ikaz: Yüksek cezalar yiyebilirsiniz

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kiracılar ve konut sahiplerini yakından ilgilendiren bir Yargıtay kararı gündeme geldi. Kiracının, mukavelede belirtilen kira mühleti dolmadan meskeni boşaltması sonrası açılan dava, lokal mahkeme kararının temyiz edilmesiyle Yargıtay’a taşındı. Sonuç, kiracılar için önemli bir ihtar niteliğinde.

YEREL MAHKEME KARARI TEMYİZ EDİLDİ

Bir kiracı, 2 yıllık kira mühleti tamamlanmadan konutu boşaltınca mesken sahibi kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. Birinci derece mahkemesi, kontratta yer alan “3 ay evvelden ihbar” koşuluna dayanarak davayı kısmen kabul etti. Lakin mesken sahibi kararı temyiz edince evrak Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne taşındı.

YARGITAY’IN KARARI: ERKEN TAHLİYEDE SORUMLULUK DEVREDE

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi belgeyi inceleyerek değerli tespitlerde bulundu:

• Erken tahliye: Kiracının kira müddeti dolmadan konutu boşaltması erken tahliye olarak kabul edildi.
• Makul mühlet sorumluluğu: Kiracı, konutun emsal şartlarda tekrar kiraya verilebileceği makul mühlet boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü.
• İhbar kuralı geçersiz: Sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar koşulu, sırf kira müddeti tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; mühleti dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değil.

KİRACILARA İKAZ NİTELİĞİNDE KARAR

Hukuk uzmanlarına nazaran karar, emsal niteliği taşıyor ve kiracılar açısından uyarıcı bir rol oynuyor. Artık kira mühleti dolmadan konutu haksız yere boşaltan kiracılar, konut tekrar kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacak.

Bu haber, ilgili sitedeki gelişmelere dayalı olarak yine yazılmıştır.

🔸 Orjinal içeriğin özünü koruyarak, özgünleştirilmiş halde sunulmuştur